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                二手房交易:真假“產權證”“識別”
                發布時間:2013-01-15 09:50    |    閱讀量:    |    來源:互聯網

                作者:映雪

                導讀:產權證是所購房屋的身份證,是識別上家真實身份最重要的憑證之一。但是,近期二手房交易中一些不法人員非法偽造和使用產權證,假證的流入嚴重擾亂了二手房市場的正常秩序,侵害了購房者的合法權益。為了保證交易安全,買賣當事人在二手房交易過程中應特別注...
                    產權證是所購房屋的“身份證”,是識別上家真實身份最重要的憑證之一。但是,近期二手房交易中一些不法人員非法偽造和使用產權證,假證的流入嚴重擾亂了二手房市場的正常秩序,侵害了購房者的合法權益。為了保證交易安全,買賣當事人在二手房交易過程中應特別注意,要認真識別產權證真偽,現特向大家介紹以下六種產權證真偽辨別方法。 

                  看封皮。真的產權證封面硬實有紋理,摸起來有凹凸感,顏色鮮艷(深紅色),字體紋理清晰醒目;假的產權證則封面光滑,顏色暗淡,封皮較軟。

                  看紙張。真產權證的內頁紙張是采用專業水印紙,類似人民幣的水印制作。其識別方法類似人民幣的水印頭像,只有在燈光下才能看出來;假產權證的水印平鋪就容易看見,質量粗糙,模糊不清;真產權證紙張光潔、挺實,用手輕抖有嘩嘩響聲;假的紙張手感稀松、柔軟。

                  看發證機關蓋章。真產權證第一頁上的蓋章是由機器套紅印制的“南京市房產管理局”行政公章;假產權證則一般加蓋手工雕刻的公章,因為紙張較薄,在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。

                  看注冊號。真產權證封皮反面下方的建房注冊號是機器印制的,呈線狀,手摸起來有凹凸感;假產權證的注冊號是手工雕刻的章蓋上去的,手摸起來沒有凹凸感。

                  看附記。真產權證第三頁中附記一欄的內容包括:產權來源和其中分攤面積等;假產權證中附記有些為空白。

                  看圖紙。真產權證中的房屋分戶圖紙是專用紙,紙張較厚;假產權證的圖紙很薄,類似一般的A4紙厚度。

                  識別房產證真假的最有效方法,還是到當地的房產主管部門、房產檔案館去查閱相應的記錄。盡管在購買二手房的過程中,購房者看房、選房就耗費了不少心力。不過為了維護自己權益,像房產證這樣的重要證件,購房者還是要多留個心眼,不能圖省事兒。 
                (責任編輯:admin)

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