作者：映雪

根據《城市房屋租賃管理辦法》第六條規定，有下列情形之一的房屋不得出租：

1 未依法取得房屋所有權證的；

2 司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；

3 共有房屋未取得共有人同意的；

4 權屬有爭議的；

5 屬于違法建筑的；

6 不符合安全標準的；

7 已抵押，未經抵押權人同意的；

8 不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的；

9 有關法律、法規規定禁止出租的其他情形。

另外，《上海市房屋租賃條例》第八條還做出了更為具體的規定，即如果存在如下情形，房屋亦不得出租：

1 未依法登記取得房地產權證書或者無其他合法權屬證明的；

2 共有的房屋，未經全體共有人書面同意的；

3 改變房屋用途，依法須經有關部門批準而未經批準的；

4 被鑒定為危險房屋的；

5 法律、法規規定不得出租的其他情形。

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