作者：映雪

談談租房需要關注的幾個要點

本文主要介紹了談談租房需要關注的幾個要點，房屋租賃是指出租人(一般為房屋所有權人)將房屋出租給承租人居住或提供給他人從事經營活動及以合作的內容。

房屋租賃是指出租人(一般為房屋所有權人)將房屋出租給承租人居住或提供給他人從事經營活動及以合作方式與他人從事經營活動，由承租人向出租人支付租金的行為。

注意一：清點房屋中家具

租客在看房時可以仔細注意一下房屋內的設備，例如一些家電。租客在看房時還應檢查一下家電的正常運作情況，家具的完好程度。最好的方式就是要求中介公司清點所需的租賃房屋中的家具后填寫家具清單，并于交房時一一進行清點。

注意二：了解房東個人情況

承租他人房屋時，租客可以從中介或直接從房東方面了解一些房東的個人情況。若了解到該房地產由于某些質量問題房東才搬離該房屋，租客則不宜承租該房屋。若該房東購買該房地產屬于投資性質，那么租客可能面對租賃期間，房東將該房地產出售他人。若房東有經濟糾紛，常有債主上門催債，對于租客而言更不是好的選擇。

注意三：仔細簽訂租賃合同

簽訂租賃合同時，承租人應當審查房東的主體資格。若為產權人的，租客應當查看房東出具的房地產權證及身份證件。若為轉租的，則租客應當查看轉租人(俗稱“二房東”)出示的上手租賃合同以及要求提供房地產權證，上手租賃合同中應當明確轉租人在租賃期間有轉租權。

租賃合同中應當對以下幾點問題加以明確：房屋地址、租賃期限、租金金額及支付方式、房屋內的設備、租賃期間水、電、煤、有線電視、電話、物業維修基金等的費用承擔、房屋內設備損壞、房東的維修義務、違約條款等。

其它需注意的事項：

租賃保證金。

費用的承擔需要明確。

房屋的性質需要明確。

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