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                大學畢業生如何租賃到好房子?
                發布時間:2013-01-22 09:43    |    閱讀量:    |    來源:未知

                作者:雪雪

                導讀:精裝房VS簡裝房 某房屋租賃公司龍經理告訴記者,經濟條件好的大學生,講究生活舒適,可一人租單間配套或一室一廳的房子,多人可以合租二室一廳或三室一廳。只要帶隨身物品即可入住,空調、電話、電視機甚至電腦以及淋浴器、管道煤氣、家具等日常生活用品都是...

                精裝房VS簡裝房

                某房屋租賃公司龍經理告訴記者,經濟條件好的大學生,講究生活舒適,可一人租單間配套或一室一廳的房子,多人可以合租二室一廳或三室一廳。只要帶隨身物品即可入住,空調、電話、電視機甚至電腦以及淋浴器、管道煤氣、家具等日常生活用品都是現成的,當然,這樣的精裝房租金也不低。對于經濟不十分寬裕的,可以選簡裝房子租住。

                龍經理指出,大學生租房時不可輕易相信馬路廣告,應該找正規的房屋中介公司。租房時,應先去看看房子,考查周邊環境、購物、交通等是否便利。

                在簽訂《房屋租房合同》時,要注意合同中權利和義務的明確性,重要的款項如管理費、水電費、煤氣費、電話費、有線電視費等以什么方式繳納,每個月什么時候繳納房租,房屋設施如果非人為損壞該誰負責維修,物業費和清潔費等相關費用由誰來支付,房屋設施出現問題或者自然老化時由誰來承擔維修費用,如果房東提前終止合同該如何賠償等。

                學校附近VS單位附近

                對剛離開大學校門的學子來說,對周邊環境相對熟悉,在大學周邊選房不失為畢業生的首選。如果單位和學校距離不算太遠的話,毗鄰大學的一批新建小區是大學生畢業后租房樂意選擇的地區之一。長房置換經紀人張先生指出,毗鄰大學的小區,房源比較充足,房型多種多樣,有較大的選擇余地;再則因為目前一些大學地處偏遠一些,雖然房價比較便宜,但是周圍各類配套服務完善,醫院、銀行、郵局、大賣場皆已設立,公交線路也逐年增多。

                長房置換經紀人張先生說,大學生租房可網上查詢租房信息,首先應有針對性地尋找幾家能提供租房信息服務的專業網站,這樣對所在地區房屋租賃市場的供需概況有一個總體的把握;對《房屋租房合同》應反復推敲,學會用法律手段來保護自身的合法權益,對合同中包含的如財物賠償、災害損失等相關責任條款要逐條理解和書面澄清;入住前應要求房東當面清點家居用品,白紙黑字寫明,并讓房東簽字;與房東確認水表、電表的具體數字,查明前任房客是否結清電話費,扣款的時候仔細核對,以免不明不白地替別人付賬單。

                合租VS獨住

                某小區林女士告訴記者,一般大學畢業生還是喜歡合租生活,當然也有獨住的。自己兩年前出租了一套兩房一廳給4名剛畢業的大學生,成交簽約時發覺他們相當細心。他們反復細閱租賃協議中雙方責任權利后,又執意增加“補充條款”:租賃期滿后承租人有權按原價優先續租等。

                4名大學生續約兩次一住就是兩年半。其間,市場上的房租價格雖呈漲勢,但林女士只能按原價收租。大學畢業生處于工作不久、積蓄不多的“過渡期”,衣食住行每一項都必須精打細算。合租房子既節省開支又能彼此照應,何樂而不為?

                4名年輕人的租房理由以及簽訂協議時的維權舉措,對眾多即將踏進社會安身立業的大學畢業生,是一條很好的經驗。如今大多出租房需要按季度支付房租,因此,多數畢業生會選擇合租方式以減輕房租負擔。如果是陌生人合租,一定要互留身份證、工作證等復印件及聯系電話,核實對方身份,協商物業管理、水電煤氣費分擔問題。保持必要的警惕,可以避免不必要的經濟損失。

                長春房屋置換股份有限公司(以下簡稱長房置換)經紀人張先生指出,目前正是大學生即將畢業的時候,很多學生離校后到接受單位所在城市工作,租房在即,因為經濟的原因,希望能夠租賃到性價比高的房子。張先生提醒大學畢業生,要根據自身的條件,選擇不同類型的房子租賃,這方面大有講究。

                (責任編輯:admin)

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